Der Kauf vom eigenen zuhause bleibt für viele Schweizer die Erfüllung eines Traums.
Doch der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren stark unter einem Angebotsmangel
gelitten. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, damit ihre Suche nach
Ihrem Traumheim trotzdem erfolgreich wird.

Immer weniger Immobilien werden online angeboten und wenn doch, verschwinden sie
genauso schnell wieder vom Markt, wie sie aufgetaucht sind. Bei der Suche nach einem
Eigenheim sollte man sich einiger Dinge bewusst sein, um schneller und sicherer ans Ziel zu
kommen.

Alarme einschalten
Eine weit verbreitete Suche nach dem Traumhaus findet heute meistens auf
Internetplattformen statt. Die meisten bieten Ihnen auch die Möglichkeit, anhand von Kriterien,
die Sie selbst festgelegt haben, einen Alarm auszulösen. Wenn eine neue Immobilie, die Ihren
Suchkriterien entspricht, online gestellt wird, erhalten Sie eine Benachrichtigung, meist in Form
einer E-Mail. Dann geht es darum, schnell zu reagieren. Bereiten Sie sich frühzeitig vor.
Vielerorts verlangen die Verkäufer ein Bewerbungsdossier mit einem Motivationsschreiben
und einem Auszug aus dem Betreibungsregister ähnlich wie bei einer Mietwohnung. Auch
wenn dies nicht verlangt wird, vermittelt es einen ersten positiven Eindruck Ihres
Kaufinteresses. Wenn sich Ihre Suche über mehrere Monate oder gar Jahre erstreckt,
vergessen Sie nicht, einen neuen Betreibungsregisterauszug zu bestellen. In der Regel sollte
ein Auszug nicht älter als drei Monate sein. Ein kleiner Tipp am Rande: Trauen Sie sich auch
an Immobilienplattformen, die auf der zweiten Seite von Google zu finden sind.

«Le bouche-à-oreille»
Das französische Sprichwort, d das mit «Mundproganda» oder wörtlich «Mund zu Ohr» übersetzt werden kann, verbirgt ein grösseres Potenzial, als es auf den ersten Anschein zu
erkennen gibt. Tatsächlich erblicken viele Immobilien auf Internetplattformen nie das Licht der
Welt, da sie unter dem Ladentisch verkauft werden. Für viele Eigentümer ist der Verkauf einer
Immobilie immer noch mit Emotionen verbunden. Manche möchten ihr geliebtes Objekt nicht
unbedingt an einen unbekannten Dritten verkaufen. Und hier kommen Sie ins Spiel: Erzählen
Sie so vielen Freunden und Bekannten wie möglich von Ihrer Eigenheimsuche. Die
Möglichkeit, dass Sie in Ihrem Bekanntenkreis jemanden kennen, der jemanden kennt, der
einen Verkauf anstrebt, ist selten gleich null. Und wenn Ihr Kontakt Sie weiterempfiehlt, haben
Sie gleich eine gute Startposition.

Besuchen Sie unbedingt das Objekt
Hinter dem Kauf eines Hauses können sich auch einige Gefahren verbergen. Das Risiko lässt
sich zwar nicht völlig ausschliessen, aber es kann durch das Ergreifen bestimmter
Vorsichtsmassnahmen verringert werden. Das gilt in der Regel für Neu- sowie Altbauten. Den
Vorteil einer Altbaute ist jedoch, dass man diese im Vorneherein besichtigen kann. Es ist daher
unbedingt zu vermeiden, hier aus Höflichkeit oder «blindem» Vertrauen in die Vorbesitzer auf
eine systematische Beurteilung des Eigenheims zu verzichten. Die Tatsache, dass Sie sehr
genau hinschauen, zeugt davon, dass es Ihnen mit dem Kauf ernst ist und muss nicht als
Misstrauensvotum verstanden werden.

Finanzierungskriterien
Wenn die Suche erfolgreich war, Sie eine passende Immobilie gefunden haben und der Preis
mit dem Verkäufer ausgehandelt wurde, müssen Sie nur noch die verschiedenen
Finanzierungskriterien bei einem Hypothekenanbieter überprüfen und eine
Hypothekenstrategie festlegen. Beim Hypothekenzentrum können Sie mit der HEV-Hypothek
(www.hev-hypothek.ch) für jede mögliche Zinsentwicklung eine passende Strategie wählen,
die an Ihre persönlichen Vorlieben und Wünsche angepasst werden kann. Eine
Zusammensetzung von drei Hypothekenstrategien wird von anerkannten Experten laufend an
die Veränderungen auf dem Geld- und Kapitalmarkt angepasst. So können Sie Ihre Suche
sicher und mühelos mit dem Kauf Ihres Eigenheims abschliessen.